Как взять ипотечный кредит на выгодных условиях?

Несколько советов по ипотеке.

По прогнозам аналитиков Центрального банка России темпы реализации ипотеки в нашей стране с каждым годом будут расти и только набирают оборот, а кредит на жилье становится все популярней у населения. Ставки по ипотеке становятся ниже, а условия ипотечных кредитов в банках все мягче. Заявку на ипотеку уже можно подать имея всего два документа подтверждающих личность — достаточно паспорта и водительского удостоверения. Многие коммерческие банки уже готовы оформить ипотеку по двум документам.

Как взять ипотеку на выгодных условиях и на чем можно сэкономить покупая в ипотеку квартиру или дом? Вот несколько шагов

Первое на что нужно - это ответить самому себе на вопрос, на чём вы хотите сэкономить или получить выгоду! Одним важно сэкономить свое время, а другим деньги, третьим важен минимальный ежемесячный платеж и возможность досрочного погашения и т.д. Вы определились с объектом недвижимости, у Вас есть накопленный первоначальный взнос для ипотеки и Вы знаете какой минимальный размер кредита необходимо получить в банке...

Для экономии времени Вы можете самостоятельно обратиться и подать заявку на ипотеку в несколько банков одновременно, но нужно учитывать несколько важных моментов:

если это стандартная программа ипотечного кредитования, то для каждого в отдельности банка необходимо предоставить полный пакет документов и это не только оригинал Вашего паспорта и водительских прав, но и заверенная работодателем копия трудовой книжки, а также справка о доходах по форме 2НДФЛ или справка о доходах по форме банка, а если Вы состоите в браке, то аналогичный пакет документов необходимо будет представить супруге или супругу;
в каждом банке Вам и Вашему супругу(ге) необходимо будет собственноручно заполнить анкеты - заявки на ипотеку;
при рассмотрении заявки на ипотеку банки вправе запросить у Вас дополнительные документы об имуществе в собственности, образовании, свидетельства о браке и рождении детей, а соответственно посетить банк Вам придется не один еще раз...
еще одним моментом впустую затраченного времени может стать то, что банк, в который Вы обращаетесь, может не работать-сотрудничать с тем застройщиком, квартиру которого Вы хотели приобрести, по программе ипотеки в долевом строительстве или у банка есть, определенные внутренним регламентом, ограничения на ипотеку в готовом жилье выбранного Вами;
также если Вы попадаете под какую либо государственную социальную программу или льготы — это совсем не значит, что банк в который Вы обращаетесь работает по этим программам или предоставит ипотеку по льготным условиям.

Как же избежать всех этих неприятных моментов и ускорить процесс подачи документов на ипотеку и соответственно получение ответа от банка. Ответ прост - заполните заявку на ипотеку на нашем сайте и отправьте скан-копии документов на наш email: linefin@yandex.ru , исходя из Ваших условий и параметров приобретаемого объекта недвижимости мы одновременно отправим документы для рассмотрения в банки - партнеры и вы получите несколько решений по ипотеке и сможете самостоятельно выбрать оптимально выгодную для Вас программу кредитования на покупку жилья.

Еще одним способом экономии является возможность частичного или полного досрочного погашения ипотеки. Производя частичное погашение кредита в первые годы пользования ипотечными средствами, Вы значительно экономите собственные средства в будущем. При частичном погашении Вы сможете снизить ежемесячный платеж, а соответственно кредитную нагрузку или уменьшить срок кредита.

Для снижения суммы кредита после покупки квартиры или дома в ипотеку, можно воспользоваться возвратом суммы налогового вычета, максимальный размер, которого составляет 260 тысяч рублей. Этими средствами может воспользоваться раз в жизни любой покупатель жилья стоимостью до 2000 000 рублей, являющийся наемным работником и доход которого облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Также если для вычета при покупке квартиры существует ограничение по сумме, то для вычета на уплаченные по кредиту проценты никаких ограничений нет, т.е. получить 13% с суммы оплаченных процентов возможно вне зависимости на какой срок оформлялась ипотека. Возвращать можно средства столько же лет, сколько предстоит платить по кредиту.

Сэкономить на ипотеке возможно воспользовавшись государственной программой субсидирования ипотеки по которой государством субсидируется ипотечная ставка. Субсидия предоставляется кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам и регламентирует размер процентной ставки с 01.04.2015 года не более 12% годовых при условии личного страхования заемщика по ипотеке и страхования приобретаемого жилого помещения. Гос. программой по ипотеке возможно воспользоваться как для приобретения на первичном рынке недвижимости у юридического лица - готового жилья, так и строящегося, по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Также государством предоставляется дополнительно льготы на ипотечное кредитование для категорий ряда граждан и военных. Льготными программами могут воспользоваться военнослужащие, многодетные семьи, молодые семьи, работники бюджетных учреждений и органов МВД, а также граждане, признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных условий.

Если у Вас двое детей и на руках есть сертификат на получение материнского капитала, Вы можете также сэкономить и воспользоваться данными средствами в качестве оплаты первоначального взноса по ипотеке так и в счет оплаты основного долга по действующей ипотеке.

Снизить годовую процентную ставку или получить более выгодные условия по действующей ипотеке также возможно за счет программ рефинансирования ипотеки банков - конкурентов банка в котором действует Ваша ипотека, если Вы ответственный заемщик и не допускали просрочек по оплате ежемесячных платежей и не нарушали условия кредитного договора банки — конкуренты с удовольствием перекредитует ипотеку на более выгодных условиях.

В офисе мы проконсультируем Вас по всем ипотечным продуктам банков - партнеров и поможем разобраться Вам в программах льготного ипотечного кредитования. Подскажем как правильно распорядиться материнским капиталом при ипотеке, или поможем получить субсидию на улучшение жилищных условий Вашей семьи. Если Вы военнослужащий, мы не только поможем Вам подать заявку на оформление военной ипотеки, но и подберем подходящую под программу ипотечного кредитования для военнослужащих недвижимость, как на стадии строительства в новостройке, так и в готовом жилье.

НАШИ КОНТАКТЫ